ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОТСТУПЫ

Вы купили земельный участок и хотите построить на нём дом? А может, решили возвести баню или гараж? Тогда Вам необходимо знать несколько важных вещей. В первую очередь - как следует расположить строение относительно границ своего участка и, как ни странно, относительно соседних построек. Ведь если дом/баня/сарай/гараж построены с нарушением градостроительных отступов, Вы не сможете их зарегистрировать, более того, Вас обяжут данные постройки снести или перестроить.

Минимальные отступы от границ земельных участков задаются градостроительным регламентом территориальной зоны, в которую попадает участок. Регламент приводится в утверждённых Правилах землепользования и застройки муниципального образования. Так же существуют своды правил, где указаны нормативные требования к отступам:

✔️ СП 53.13330 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. здания и сооружения;

✔️ СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

✔️ СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

К сожалению, установленные данными правилами нормы отступов мало кто соблюдает. Можно придраться практически к любому садовому участку. Зачастую земельные участки в СНТ имеют небольшую площадь, обычно это 6 соток, а значит, надо основательно подумать, как разместить на своём участке хотя бы дом, и не забыть о том, что хочется хоть какие-нибудь грядки, клумбы, плодовые деревья или кустарники.

На схеме Вы можете наглядно увидеть, какие отступы от границ своего земельного участка необходимо соблюдать для строений разного типа, сколько необходимо отступать от границ соседей не только при строительстве, но и при посадке деревьев и кустарников, а также противопожарные расстояния.

До 1 марта 2021 года действует т.н. "дачная амнистия", и Росреестр довольно лояльно относится к несоблюдению вышеописанных норм при регистрации уже существующих строений. Призываем Вас до этого срока оформить регистрацию Ваших объектов недвижимости, чтобы не усложнять данную процедуру в плане времени и денежных затрат!

Подробности по телефонам 8-800-700-92-97, 8-909-261-21-22.